特区发展很快，仅有的荒地及其农民责任田全部征了去，以扩大城市建设。常总的地产发展空间受到了限制，加之其他各省的大房产商相继加入。地产的竞争越来越激烈，为了保证地产开发，常总开了董事会，研究如何多争取一些地皮以供房产的开发。
会议决定：征迁民户用房，按市场价的20%卖给他们。就是说对于拆迁的民户，如果楼价是每平2000元，则他们只需要每平400元的价格就可以买到商品房，这样既能保证了开发地产的用地，又为城市的建成尽了力。再说，人们都住上了楼房，对城市的发展也是好事。总之在他们看来，是一举三得的好事。
经审批，大成地产的方案可行，市里专门发了文件。动员村民还得靠政府。大成地产首先看好的是靠近南海边的一个小渔村，有600多户，占地面积在十五万平米左右。
通知下到村里，村里如同炸开了锅，什么意见都有。年轻人同意的不少，因为他们看到同龄人不少都住进了新楼房，既明亮又干净，非常气派，所以一听拆迁，便当既同意。而且征用民房，不用花多少钱，就可以住上崭新的楼房，是他们求之不得的事情，而老年人同意的很少，一是在自己农家院住了一辈子了，舍不得，二是上下楼梯也不方便，三是一些陈旧的东西无处堆放，对于海边的渔民来说，更是没有同意的，就是他们赖以生存的渔网渔具也没处放呀，总之，搬迁可不是一句空话，他面临的诸多问题是常总没有考虑到的。
首先一点，是先建房还是先搬迁？如果不先建好房，他们没有住的地方。如果先建楼房，他们有没有地皮？
其二，有一部分人同意，另一部分人不同意，不同意你不能强拆，那是违法的。
其三，虽然有部分人同意，但其用钱买也不同意，也就说是说他们不同意20%的付出。
其四，农民的房屋房基地怎么计量？按房屋面积呢？还是整个院子的面积。
其五，对于那些不能搬上楼的，如交通工具，渔网渔具等等之类，如何处理。常总知道，一样弄不好，也会岀大乱子的。真是本想捞点财，不想抓了一把刺。在这种左右为难问情况下，大成地产可有点骑虎难下了。不碰这块地皮吧，政府已经做了大量的艰巨的前期工作。做这一块吧，这方方面面的问题，每一样都是大事。
经过各方面的努力，协调方案终于有了眉目，总算出来了。
1，让村民户先搬到己建好的玫瑰小区里，玫瑰小区是整体单元，共8个单元，每单元有6栋楼，每栋楼有12层，每层两栋，共有24栋，房屋面积从78~105不等。
2、统一管理，集体供暖，统一物业。待旧房改造完，再搬回来。如果不想回迁，那么只要付百分三十多的调节金既可，多出的平方，按市场价的一半支付。
3，老人上下楼不方便，住4楼以下，年轻人4楼以上，具体的楼房有村民会抓阄而定，村委全体通过。政府要求6个月的时间内全村搬完。房产商在购不到地平的情况下，也只有在拆迁户上下功夫，虽然运营成本造价高，但水涨船高，房价由此拉开了高歌猛进的势头，由此开启中国现代农村城市化的进程。
大成地产不愧高瞻远瞩，自亚运会以后，北京的发展犹如雨后春笋，常总决定到北京考察，试图进军北京地产，毕竟，北京周边空地有的是，再者，北京高官如云，办事方便，常总认为，他在地产界这些年积累的经验，傍上几位高官不成问题。
这天一早，常总带着秘书刘莹莹、助理商辉三人坐上了飞往北京方面的航班。飞机上，常总飞快的思索着在北京，如何利用好莹莹这个香饵。
到了北京，常总领着二人，从故宫到天安门，从北戴河到八达岭，好好的游玩了一番，总之变着法的让莹莹高兴，从吃喝到穿戴，无一不满足莹莹的要求，只要莹莹小嘴一张，常总几万几十万不在乎。
都说，女人让人看不懂。我说，男人真的让人匪夷所思，结发夫妻为了几块钱，就吵得面红耳赤，亲生儿子的学费都吝啬，然而在一个毫不相干的女人身上，却如此豪迈大方。真不知道中国千年的文化礼仪落后了，还是现在人们的思想超前了，扭曲了。有一点可以肯定，金钱起了作用，主宰了人们的思想。确切的说是主宰了在金钱面前当傀儡人们的思想：有些为官者在金钱面前忘记了红旗下的誓言；有些商人在金钱面假冒伪劣，以假充真，以次充好；美女在金钱面前可以屈膝；小商小贩在金钱面前，短斤少量。总之，在金钱面前，人人都显露了本性。
这天晚上三人考察完毕，来到一家豪华的酒店，要了包间，一面谈论着近几天所了解的情况，一面谈论着现在北京发展状况。过了一会儿，便对商辉说：“二楼有舞厅，你可以去放松一下，费用由公司报销。”
商辉一听便明白了其中的含义，马上吃了几口菜，笑着对常总说：“早就想放松一下了，常总就是不开口，我也不好意思提。”
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