韩烈带着潘歌去了房地产商们的圈子，顿时又收到了一轮马屁。
那肉麻劲儿，搞得潘歌都忍不住替他担心：“你每天都要经历这些啊？”
韩烈哑然失笑，想解释一下，忽然又觉得没必要。
金融圈和娱乐圈在某些方面有点相似，一旦成功之后，身旁就几乎都是赞美和阿谀。
如果自控力差一点，那是真的很难逃脱这种甜蜜陷阱。
所以很多年少成名的明星，不但性情乖张，而且会干出常人难以理解的蠢事。
其实那不是智商上的蠢，而是被百依百顺的环境隔离太久，导致了心态上的极度膨胀和行为上的缺乏敬畏，于是在很多事情上都是想当然的“我以为”，直到团队和资本彻底兜不住为止。
在娱乐圈，最坏的结果无非是去踩缝纫机而已。
可是在金融圈，极度膨胀的结局大部分都是天台排队。
不过这种事情还是要看人，像渤哥宝强那种真正吃过苦，从底层爬起来的成功者，就不会被糖衣炮弹打倒。
而韩烈虽然看起来年轻，少年成名，可真实的他其实早已经被社会毒打了好多年。
金融圈里的种种，不过如此而已。
“放心吧，我知道他们在想什么，可他们一定不知道我在琢磨什么……”
韩烈挑眉坏笑，然后很快和那群炒房客聊成一团。
其实今天到场的炒房大佬们并没有申购太多的基金份额，所有人加起来都不到2亿。
他们听了韩烈的分享，自我感觉上是收获很多，但是对比炒房的稳定和安全，仍然不太愿意马上转头。
煤老板之所以急切，那是因为坐吃山空太久了，转行又实在太难。
而炒房团到目前为止，仅仅过了半年苦日子而已，扛得住，并且心里还抱有强烈的希望。
因此，他们问的最多的，就是韩烈对于房地产行业的判断。
“韩老师，求您仔细讲讲！”
越是成功人士，关键时刻越能舍下脸皮，用了“求”字的那位，其实是温市四大炒房团之一的领袖，祁总。
高叼毛给韩烈介绍温市四大炒房团时，态度有一种微妙的骄傲。
其实温市肯定不止有四个大型炒房团，所谓的四大，更多意义上是代表着四个阶段。
最早的是太太团。
那时温市工厂主很多，男人在外面忙，女人赋闲在家，因为看重魔都的教育医疗等资源，集体去买房。
初始，她们并没有抱着炒的心态去买，可是随着房价暴涨，渐渐的，就有越来越多的太太们被刺激得跟进，最终在几个女人的带领下形成了团体。
后来由于不少开发商主动去温市宣传，并且给予集体买楼的客户一系列优惠，炒房团迭代成专业的聚众模式，领头羊是几个商会高层。
第三代则是纯粹自发性的民间团体，大家找亲戚凑钱，你一套我一套，全民参与，泛滥如蝗虫。
第四代是最新一代，由专业人士领头，经过大量调研考察，确定可行后和房地产开发商乃至于当地政府进行谈判，资金量大、专业度高、组织性强、购买集中，基本能保证9赚1亏。
祁总正是这样一位经历了15年楼市沉浮的专业人士。
他“求”韩烈给他讲楼市，其实挺搞笑的。
不过这就是温市人务实的地方，他们觉得韩烈有真本事，那么不管有用没用，多听听他的看法总是好的，角度不一样，或许就会有新的启发。
烈哥被捧得很舒服，但并没有毫无保留的往外倒。
开玩笑，又不是真的毛头小伙子！
“对于房地产市场，我只能从宏观的角度上简单聊两句……”
韩烈慢条斯理的开口，周围顿时安静下来。
这不是威信，这是一种对他的专业能力和思维水平的高度认可。
“我们判断市面上的货币总量是过剩的，由于之前那场不得已而为之的大放水，这是一个所有人都认可的基础前提，对吧？”
大家纷纷点头，不管学不学经济，最基础的认知是有的。
然后韩烈顺其自然的向下延伸。
“从国家的整体政策上去分析，我们看到的是，高层希望将过剩的货币向高新科技等实体经济领域引导、向小微企业方面倾斜，以期慢慢的消化掉多余的存量资金。
但这需要一个过程，需要多方面的努力，需要整个产业集群的组织与配合。
换言之，短时间内，仍然会有大量的资金无处可去。
同理，国家对于楼市的限制也存在着一种惯性，哪怕现在马上解除限贷限购，楼市真正转暖也需要至少3个月到半年的时间。
那么在整个这段时间之内，超量货币只能流进股市。
这是我判断本轮行情有希望被资金推动转为大牛的根本逻辑。
再之后，等到股市涨不动了，资金外流时，它会流向实体领域还是楼市？
以我个人的判断，目前的产业结构恐怕消化不掉那么多的资金，最终，大头还是只能回到楼市里。
所以我对四大一线城市的房地产市场非常看好，困难肯定是暂时的，长期来看，一线城市的人口净流入、人才升级、城市改造等驱动力完全可以支撑房价继续上涨。
唔，均价10万每平，应该不过分吧？
二三线城市的不确定性则比较高，这方面你们是专家，我就不再班门弄斧了……”
韩烈一顿分析，核心其实就是那几个字——“均价10万”。
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